fbpx

Kostengrens NHG stijgt naar € 325.000 in 2021

30 oktober 2020

Eind september 2020 is bekend geworden dat de kostengrens voor de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) voor 2021 wordt verhoogd naar €325.000. De gemiddelde koopsom van een woning is met name het afgelopen jaar snel gestegen en ligt gemiddeld op de €336.000 (peildatum augustus 2020, bron: CBS). Door de kostengrens te verhogen wil de NHG voldoende kopers in aanmerking laten komen voor een hypotheek met NHG.

Kostengrens naar €325.000
De kostengrens komt in 2021 uit op €325.000. Momenteel bedraagt de kostengrens nog €310.000. Voor een hypotheek waarin energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd, stijgt de kostengrens van €328.600 in 2020 naar €344.500. Het is dan wel belangrijk dat het bedrag boven €325.000 volledig aan energiebesparende voorzieningen wordt besteed.

Toetsinkomen omhoog
Niet alleen de kostengrens gaat omhoog. Ook het toetsinkomen voor tweeverdieners gaat omhoog. In 2020 mag 80% van het tweede inkomen worden meegenomen voor de inkomenstoets. In 2021 mag 90% van het laagste inkomen worden meegenomen. Als een tweede inkomen bijvoorbeeld € 30.000,00 bedraagt dan scheelt dit zo’n € 20.000,00 wat extra geleend mag worden per 2021.

Als bijvoorbeeld tweeverdieners in 2020 een woning kopen voor €325.000,00 en hiervoor een volledige financiering nodig hebben zonder NHG of ze kopen deze  woning in 2021 voor €325.000,00 en sluiten een volledige financiering af met NHG, dan scheelt dit ongeveer € 170,00 bruto per maand. Dit geeft toch een  verschil van ongeveer €61.000,00 kijkend naar een looptijd van 30 jaar.

Overige wijzigingen
Er zijn meer wijzigingen die doorgevoerd worden. Zo wegen bijvoorbeeld studieschulden minder zwaar bij de bepaling van de maximale hypotheek. Tevens ziet de ‘NHG werkgeversverklaring 2021’ er  anders uit voor met name werknemers met tijdelijke contracten. Via www.nhg.nl zijn de voorwaarden 2021 terug te vinden.

Nu een woning kopen of wachten?
Een advies is altijd persoonlijk en wordt afgestemd op de wensen en mogelijkheden van de klant. Vraag de adviseurs van BTER financieel naar jouw mogelijkheden. Nu een leuke woning kopen of toch wachten tot volgend jaar. Wij gaan de uitdaging aan om met jou de beste keuzes te maken!

Maak vrijblijvend een afspraak en laat je goed informeren over je hypotheek of verzekeringen.

Maak afspraak

of bel

0512 777 667

Erkend Financieel Adviseur
Wat is jouw situatie?

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem contact op en laat je BTER informeren over je hypotheek!

Maak afspraak
BTER financieel werkt onder andere met: