Aangepast op 23 oktober 2025
Wat is NHG en wat zijn de voordelen?
Bij het afsluiten van een hypotheek kun je in sommige gevallen kiezen voor NHG. Maar wat betekent dat precies, en wat zijn de voordelen? We leggen het je uit.
Wat betekent NHG?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantie die je kunt afsluiten bij het aangaan van een hypotheek. Daarmee verklein je als huiseigenaar het financiële risico als je — door omstandigheden — je woning moet verkopen.
Een hypotheek met NHG is verantwoord en betaalbaar, omdat banken vaak rentekorting geven op een hypotheek met NHG.
Waarom doen ze dat? Omdat NHG financiële bescherming biedt wanneer je door onvoorziene gebeurtenissen je hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld als:
- je relatie eindigt en jullie samen een hypotheek hadden;
- je je baan verliest buiten jouw schuld;
- je arbeidsongeschikt raakt;
- je partner overlijdt en jullie samen een hypotheek hadden.
Kom je in één van deze situaties terecht, dan kun je een beroep doen op NHG. Samen met jouw hypotheekadviseur kijkt NHG of het mogelijk is om de maandlasten te blijven betalen en in je woning te blijven wonen.
Is verkoop onvermijdelijk en blijft er een restschuld over? Dan kan NHG helpen — bijvoorbeeld door een betalingsregeling te treffen of (in sommige gevallen) de restschuld zelfs kwijt te schelden. NHG neemt die schuld dan over, zodat de bank alsnog wordt betaald.
Wat zijn de voordelen van NHG?
Een hypotheek met NHG heeft verschillende voordelen:
Lagere hypotheekrente
Banken geven vaak rentekorting bij een hypotheek met NHG. Dat betekent lagere maandlasten.
Verantwoord lenen
NHG hanteert een zogenoemd financieringslastpercentage: het deel van je inkomen dat je maximaal aan hypotheeklasten mag besteden. Zo weet je zeker dat je verantwoord leent en voldoende geld overhoudt om van te leven.
Bescherming bij gedwongen verkoop
Als je door omstandigheden je woning moet verkopen en er blijft een restschuld over, kan NHG deze (onder bepaalde voorwaarden) kwijtschelden. Daarbij kijkt NHG onder andere naar of:
- je persoonlijke situatie is veranderd door een van de genoemde oorzaken;
je je best hebt gedaan om de restschuld te beperken;
de woning goed is onderhouden; -
je hebt geprobeerd de woning voor een zo hoog mogelijke prijs te verkopen.
Wat zijn de voorwaarden voor NHG?
NHG kun je alleen afsluiten als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. In 2025 geldt:
- De koopsom (inclusief eventuele verbouwing) mag maximaal €450.000 bedragen.
- De woning moet je hoofdverblijf zijn.
- Voor energiebesparende maatregelen mag je 6% boven de koopsom extra lenen. Je betaalt een eenmalige borgtochtprovisie van 0,4% van het hypotheekbedrag.
Is een hypotheek met NHG verplicht?
Nee, het is niet verplicht, maar wel vaak verstandig. Een hypotheek met NHG biedt meer zekerheid, lagere maandlasten en bescherming tegen een eventuele restschuld bij gedwongen verkoop.
Wat als ik nu geen hypotheek met NHG heb?
Heb je momenteel een hypotheek zonder NHG, maar wil je weten of oversluiten mogelijk is? Neem dan gerust contact op met een van onze hypotheekadviseurs. Zij bekijken graag of een NHG-hypotheek ook voor jou voordelig kan zijn.