Overwaarde is simpel gezegd het extra geld dat je huis waard is boven je hypotheek. Stel je huis is €300.000 waard en je hebt nog €200.000 hypotheek, dan is de overwaarde €100.000.
Wat is overwaarde?
Hoe werkt overwaarde?
Je kunt overwaarde gebruiken terwijl je nog in je huis woont, bijvoorbeeld via een hogere hypotheek of een extra lening. De bank kijkt dan naar de waarde van je huis en jouw inkomen om te bepalen of dit haalbaar is.
Ja, huizenprijzen kunnen dalen, daarom houdt de bank altijd een veiligheidsmarge aan. Zo loopt niemand onnodig risico, jij ook niet. Kortom: je overwaarde gebruiken kan zeker, maar wel op een slimme en veilige manier; een beetje als een financieel vangnet.
Wil je weten wat er in jouw situatie kan? Plan dan vrijblijvend een adviesgesprek in.
Het opnemen van overwaarde
Er zijn verschillende situaties waarin je je overwaarde kunt opnemen. Bijvoorbeeld bij het uitkopen van een partner, het verbouwen van je woning, het financieren van een tweede woning of het aflossen van andere schulden. Ook kun je overwaarde gebruiken om extra financiële zekerheid te creëren voor de toekomst.
Waar mag ik overwaarde aan besteden?
De overwaarde van je huis kun je op verschillende manieren inzetten. Zo kun je het gebruiken voor een verbouwing of het verduurzamen van je woning, je kind helpen bij het kopen van een huis, of een deel van je hypotheek aflossen. Hieronder vind je een overzicht van de mogelijkheden:
Verbouwen of verduurzamen
Heb je altijd al die droomkeuken willen hebben of een warmtepomp op het dak? Met de overwaarde van je huis kun je je woning een flinke upgrade geven. Zo wordt je huis niet alleen mooier, maar vaak ook energiezuiniger. Meer weten? Plan een vrijblijvend adviesgesprek!
Je kind helpen aan een woning
Wil je je kind een duwtje in de rug geven bij het kopen van een eerste huis? Overwaarde kan net dat beetje extra bieden om de hypotheeklasten of de aanbetaling te verlagen. Zo help je ze een mooie start te maken!
Extra aflossen op je hypotheek
Wil je van die hoge maandlasten af of sneller schuldenvrij zijn? Met overwaarde kun je een deel van je hypotheek aflossen. Minder schuld betekent minder rente, dus aan het eind van de rit hou je meer geld over voor leuke dingen.
Een tweede woning of recreatiewoning
Altijd al een eigen plekje aan zee of in de natuur gewild? Overwaarde kan je helpen om dat tweede huisje te financieren. Meer weten? Lees hier meer over een tweede woning kopen.
BTER geregeld: onafhankelijk financieel advies
Bij BTER financieel staan we voor je klaar, juist bij ingrijpende momenten zoals een scheiding. We begrijpen dat je niet alleen nu, maar ook in de toekomst financieel fit wilt blijven. Daarom kijken we samen naar je huidige situatie en je plannen voor later. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek, het uitkopen van je ex-partner of andere passende oplossingen: onze adviseurs denken actief met je mee. Plan gerust een vrijblijvend adviesgesprek met een adviseur bij jou in de buurt.