De stap naar je eerste woning zetten is spannend en brengt vaak veel vragen en onzekerheden met zich mee. Hans, hypotheekadviseur bij BTER financieel, vertelt over de meest voorkomende misverstanden onder starters en waarom goed financieel advies onmisbaar is. Daarnaast deelt hij waardevolle tips die elke starter zou moeten kennen.
We vroegen Hans welke vragen hij vaak krijgt van starters. Hij vertelt: “Veel starters denken dat je zonder vast contract geen hypotheek kunt krijgen. Maar er is juist veel mogelijk. Ook met een tijdelijk contract of een intentieverklaring kun je vaak gewoon een passende hypotheek afsluiten. Twijfel je over jouw situatie? Dan nodig ik je van harte om langs te komen voor een vrijblijvend advies.”
Terwijl Hans twee koffie pakt en vervolgens zijn gesprek aan de koffietafel vervolgt, legt hij uit:
“Veel starters hebben het idee dat je eigen vermogen nodig hebt voor een hypotheek. Tuurlijk werkt dit mee, maar dat is zeker niet altijd een vereiste. Er zijn genoeg mogelijkheden om ook zonder flinke spaarrekening een huis te kopen, zeker als je inkomen stabiel is en je bijvoorbeeld gebruik kunt maken van een starterslening. Een starterslening is een extra lening van de gemeente waarmee je het verschil overbrugt tussen de prijs van je eerste huis en het bedrag dat je maximaal kunt lenen bij de bank."
We vroegen Hans waarom een goede voorbereiding zo belangrijk is. Hij legt uit: “Het draait om het complete financiële plaatje, nu en in de toekomst. Als adviseur kijk ik samen met jou welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past. Alle BTER-adviseurs geven daarbij volledig onafhankelijk advies.”
“Stel dat je langdurig ziek raakt of werkeloos, kan je de lening dan nog wel betalen? En hoe zorg je ervoor dat je partner goed achterblijft als je komt te overlijden? Onderwerpen waar onze adviseurs samen met jou bij stil staan.”
Het warme ontvangst en het bakje koffie van Hans gaven al een goed gevoel, maar we waren vooral benieuwd wat hij verstaat onder persoonlijk advies:
“Ha, leuk dat jullie dat vragen,” glimlacht Hans. “Dat is precies de reden dat ik ben overgestapt van een grote keten naar BTER. Ik wil de persoon aan tafel écht leren kennen, zodat ik advies kan geven dat past bij iemands leven, plannen en toekomst. Geen standaard oplossing, maar iets dat klopt, nu en over tien jaar.”
“Wat goed bij mij past, is dat ik altijd bereikbaar ben, ook in het weekend. Laatst appte een stel me zelfs in het weekend met vragen over hun droomwoning, en die beantwoord ik meteen:
Na vier afgewezen biedingen hadden deze starters uit Leeuwarden de moed bijna verloren. Toen ze bij Hans aanklopten, nam hij rustig de tijd om hun situatie te bekijken:
"Met een helder financieel overzicht en een waardebepaling van de taxateur bepaalden we een realistisch bod. Oorspronkelijk wilden ze €30.000 overbieden, maar na ons gesprek kozen ze voor een lager, onderbouwd bod en juist dat werd geaccepteerd.
Mooi om te zien hoe goed advies en vertrouwen in het proces uiteindelijk toch tot dat ene huis leidde. Vrijblijvend advies betekent voor mij dan ook dat je me altijd kunt bellen. Ook na het adviesgesprek blijven we betrokken bij de aanvraag, zodat je er nooit alleen voor staat.”
Er kan vaak meer dan je denkt. In dit artikel lees je welke opties er specifiek voor starters zijn: "Starter op de woningmarkt? Er is vaak meer mogelijk dan je denkt"
Mooi om te horen hoe je starters zo goed helpt, Hans! Heb je nog tips voor anderen die in hetzelfde schuitje zitten?
"Zeker,” knikt Hans. “Het vinden van je droomwoning is tegenwoordig echt een uitdaging. Juist daarom is een goede voorbereiding zo belangrijk. Zorg dat je financiële documenten op orde zijn en houd het woningaanbod scherp in de gaten. Onze onafhankelijke adviseurs denken met je mee en begeleiden je stap voor stap.
“Begin op tijd met oriënteren en neem geen overhaaste beslissingen. Een goede voorbereiding voorkomt stress en onnodige kosten. In de huidige woningmarkt is het extra belangrijk dat je precies weet wat je kunt lenen, zodat je met een gerust hart een bod kunt uitbrengen.
“Bij BTER zorgen we er ook voor dat je vooraf een realistische indicatie krijgt van de getaxeerde marktwaarde, zodat je een sterk en verantwoord bod kunt doen. Bovendien krijg je een goedschrift mee dat je aan de makelaar kunt overleggen bij het uitbrengen van je bod. Door onze nauwe samenwerking met lokale makelaars geven we je daarmee echt een voorsprong op de woningmarkt.”
Wil jij weten welke hypotheek het beste past bij jouw situatie? Maak vrijblijvend een afspraak met een adviseur in de buurt.
Adviseur Hans over de startershypotheek
