Hoe werkt hypotheekrenteaftrek in de praktijk?
Zodra je een hypotheek hebt gevonden die bij je past, betaal je elke maand rente. Aan het einde van het jaar geef je het totaal aan betaalde rente door aan de Belastingdienst. Dat bedrag wordt van je inkomen afgetrokken, waardoor je een deel van de betaalde rente terugkrijgt via een belastingteruggave.
Voorbeeld:
Als je €8.000 aan hypotheekrente per jaar betaalt en je mag dit aftrekken tegen het basistarief van ongeveer 37%, dan levert dat een belastingvoordeel op van circa €2.960. Dat bedrag krijg je terug via de belastingaangifte bij de Belastingdienst, of het wordt verrekend met de belasting die je moet betalen.
Benieuwd of jij recht hebt op hypotheekrenteaftrek? Neem vrijblijvend contact op met een financieel adviseur in de buurt.
Wanneer kom ik in aanmerking voor een hypotheekrenteaftrek?
Of je recht hebt op hypotheekrenteaftrek hangt af van een aantal zaken. Zo moet de woning bijvoorbeeld op jouw naam staan en moet je een annuïtaire of lineaire hypotheek hebben.
Benieuwd naar welke hypotheekvormen er zijn? Lees hier meer.
Verder is het belangrijk dat je de hypotheek gebruikt voor aankoop, verbetering of onderhoud van de woning. De hypotheekrenteaftrek geldt maximaal 30 jaar. Dat betekent dat je vanaf het moment dat je hypotheek ingaat, gedurende dertig jaar de betaalde rente mag aftrekken van je inkomen. Na deze periode vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek, ook als de hypotheek nog niet volledig is afgelost. Hierdoor kan je netto maandlast na die 30 jaar hoger worden.
Wil jij zekerheid over je financiële situatie? Neem vrijblijvend contact op met een adviseur bij jou in de buurt.
Waar moet ik rekening mee houden bij renteaftrek?
De hypotheekrenteaftrek is de afgelopen jaren stapsgewijs afgebouwd. Waar hogere inkomens de betaalde hypotheekrente vroeger mochten aftrekken tegen het hoogste belastingtarief, mag dat nu alleen nog tegen het basistarief van de inkomstenbelasting (ongeveer 37%).
Eigenwoningforfait
Naast de renteaftrek krijg je ook te maken met het eigenwoningforfait. Dit is een bijtelling bij je inkomen, gebaseerd op de WOZ-waarde van je woning. Het forfait vermindert het voordeel van de hypotheekrenteaftrek, maar in de meeste gevallen blijft er alsnog een belastingvoordeel over.
Waar regel je hypotheekrenteaftrek?
Je verwerkt de hypotheekrenteaftrek jaarlijks in je belastingaangifte bij de Belastingdienst. Vaak staan veel gegevens al vooraf ingevuld, maar het is verstandig deze goed te controleren.
Voor veel huiseigenaren blijft de hypotheekrenteaftrek een belangrijk onderdeel van de woonlasten en financiële planning. Wil je weten hoeveel voordeel jij precies hebt? Dan kan een proefberekening of advies van een financieel adviseur duidelijkheid geven.